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5月百城房價:67個環比上漲 十大城市新房均價漲幅收窄

時間:2019-06-05    浏覽次數:

根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2019年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲14836元/平方米,環比上漲0.24%,漲幅較上月收窄0.04個百分點。


表:2019年5月百城新建住宅價格指數



從漲跌城市個數看,67個城市環比上漲,30個城市環比下跌,3個城市與上月持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少2個,其中漲幅在1%以上的城市有12個,較上月減少3個;本月價格環比下跌的城市數量增加1個,其中跌幅在1%以上的城市有2個,數量與上月持平。

北京、上海等十大城市(新建)住宅均價爲26864元/平方米,環比上漲0.08%,漲幅較上月收窄0.03個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格爲38564元/平方米,環比上漲0.17%。

政策方面,國家發改委等相關部委相繼表態繼續堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”基本定位,做好穩地價、穩房價、穩預期的工作。銀保監會表示堅持房地産融資審慎監管制度,嚴控銀行保險資金違規進入房地産市場。住建部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對佛山、蘇州、大連、南甯4個城市進行了預警提示。地方層面,在“一城一策”的指導思路下,各地持續優化調控政策,其中蘇州于本月陸續出台包括限售新政在內的多項樓市調控政策。濟南、北京加大對房地産市場的監管力度。合肥完善土地競拍規則,要求關聯公司不得報名競買同一宗土地。

從市場表現來看,供應方面,重點城市推盤數量仍維持高位。需求方面,項目去化分化明顯,重點城市整體成交量略有下降。價格方面,百城住宅均價環比漲幅有所回落。

展望未來,在堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”政策基調下,各地方政府將繼續圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標,有針對性地落實樓市調控政策。預計未來,房地産市場整體將繼續平穩運行,各線城市將延續分化態勢。其中,一二線城市房價將更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。