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多地調整住房公積金繳存基數和繳存額

時間:2019-06-21    浏覽次數:

據不完全統計,目前深圳、重慶、青島、長春、南昌、烏魯木齊等多地已發布公積金的調整方案,在此之前,上海已在4月1日起執行新調整的公積金繳存規定。從上述地方的方案看,調整公積金繳存基數上限是主流。業內人士表示,這意味著上班族將能從中收獲真金白銀。

提升繳存基數上限,似乎是多地的首選,且調整幅度均在2000元左右。例如,深圳市就將住房公積金繳存基數上限調整爲27927元,較2018年上調2883元;重慶市也將住房公積金繳存基數上限調整爲20441元,較2018年上調2123元;長春市新規則稱,該市(含雙陽區、九台區、榆樹市、德惠市、農安縣)2019年度住房公積金繳存基數上限調整爲19730元,較2018年上限上調1696元。

不過,也有一些地方只上調了住房公積金月繳存額上限,青島、南昌等地就屬此列。據了解,青島市將職工住房公積金月繳存額上限調整爲2725元,較2018年上調219元。

提起公積金調整,不少網友看得雲裏霧裏。公積金繳存調整的依據是什麽?個人繳存怎麽定?單位繳存怎麽算?

據了解,根據《住房公積金管理條例》,職工住房公積金的月繳存額,爲職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位爲職工繳存的住房公積金的月繳存額,爲職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。這個比例,均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,各地因經濟狀況不同,各有差異。

有的網友表示,既然這樣,那存繳比例豈不是越高越好?業內人士表示,爲考慮到公平和各地經濟承受能力,國家有關部門專門發出通知,規範住房公積金繳存基數上限。其中明確,繳存住房公積金的月工資基數,不得高于職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的,一律予以規範調整。

鼓勵提取公積金用于租房

當前,房地産市場在“房住不炒”的定位下日益平穩。與此同時,“一城一策”“租售並舉”也在逐步落地。由此,各地在公積金使用方面,進一步向剛需購房者傾斜,向房屋租賃者傾斜。

數據最有說服力。2018年發放的個人住房貸款筆數中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%。專家表示,首套比例之高,說明炒房者已日益被擠壓出房地産市場。

與此同時,2018年,住房租賃提取金額爲730.40億元,比上年增長64.22%,在各類住房消費提取中增速最快。

近來,多地通過簡化公積金提取手續、調高提取額度、放寬異地購房提取等方式,鼓勵上述兩類人群的正常住房需求。

恒大研究院副院長夏磊告訴記者,公積金重點支持首套剛需和改善置業群體,這個政策導向十分明顯。爲此,很多城市限制公積金貸款購買第三套住房,限制購買第二套住房時首付比例和貸款總額。

夏磊表示,租售並舉的住房租賃政策是大勢所趨。公積金將在住房租賃方面發揮更加重要的作用。鼓勵提取公積金用于租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發展,進一步解決大城市年輕人的住房問題。一些城市明確規定優先支持租房提取,簡化租房提取手續,並提高租房提取公積金的限額。

拓展公積金提取使用範圍

隨著各地公積金管理政策的優化和完善,公積金正擺脫“食之無味、棄之可惜”的尴尬狀態。不少地方簡化了公積金提取手續,調高了提取額度,甚至鼓勵異地購房提取。不僅如此,公積金的使用範圍也在拓展。除了買房,一些城市在租房、裝修、大病醫療、繳納低保等方面均可提取公積金。

《全國住房公積金2018年年度報告》顯示,公積金業務辦理效率不斷提升。一方面,審批要件減少,職工辦理住房公積金提取和貸款業務時,全面取消身份證明材料複印件;另一方面,綜合服務平台建設加快,2018年末,212個設區城市基本建成綜合服務平台,147個設區城市實現業務系統與轉移接續平台直連,平台全年共辦結轉移接續業務38萬筆、轉移接續資金108億元。

住房和城鄉建設部有關負責人介紹,今年5月份,住建部發出《關于建立健全住房公積金綜合服務平台的通知》,要求充分利用大數據、雲計算等信息技術,加快服務平台建設,完善服務平台功能,豐富線上業務辦理種類,有效提高離櫃率,切實提高住房公積金服務便捷度。可以預見,隨著通知落地,辦理公積金各項業務將更加便捷。

據了解,各地也積極改進公積金服務,職工使用公積金越來越方便。例如,河北省要求今年6月底前,各市主城區審辦住房公積金貸款實現“最多跑一次”。重慶市于去年9月底啓動公積金歸集業務網上服務大廳試點工作,通過選取主城區和部分區縣100余家單位,率先開展個人開戶、彙補繳等多項公積金歸集業務的網上辦理,等等。